Devenez propriétaire avec le Bail Réel et Solidaire !

Le BRS, un dispositif innovant et sécurisé !

Le BRS (Bail Réel et Solidaire) est un dispositif innovant qui favorise l'accession à la propriété à prix encadrés sur des secteurs recherchés.

Comment ça marche ?

Audacieux et innovant, le BRS sépare le coût du terrain de celui du bâti (logement) tout en ouvrant droit à la TVA à taux réduit et au Prêt à taux zéro (PTZ).

Résultat : un prix de vente encadré et en moyenne 25 % de réduction par rapport au prix du marché !¹

Pour devenir propriétaire de votre résidence principale grâce au BRS, rien de plus simple :

vous achetez la partie bâtie de votre logement neuf en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement),
vous versez une redevance pour la jouissance du terrain.

Investissez en toute sécurité : le BRS en 5 étapes

Fiable et innovant, le BRS protège votre investissement immobilier.

1. L'Organisme Foncier Solidaire (OFS), achète le terrain sur lequel le programme immobilier sera construit.

2. Hestis réalise les logements qui seront commercialisés à des prix encadrés.

3. Vous devenez propriétaire (sous condition du respect du plafond de ressources) de votre résidence principale à un prix avantageux. Un bail de longue durée (jusqu'à 99 ans) vous lie à l'OFS à qui vous versez une redevance correspondant à la jouissance du terrain.

4. Vous profitez de votre logement tout en capitalisant.

5. Vous êtes libre de revendre votre bien à tout moment, dans les conditions de revente du BRS. Le prix de revente est plafonné par l'OFS : il ne peut dépasser le prix d'achat réévalué selon un indice (IRL² ou ICC³) et ne doit pas excéder les plafonds du PSLA en vigueur à la date de revente.

Exemple

Fiable et innovant, le BRS protège votre investissement immobilier.

Un T3 (lot 3104) de 64 m² sur notre programme Alba à Grenoble est affiché au prix de 261 725 euros TTC en TVA 20% (230 400 euros TTC en TVA 5,5%). En BRS, son prix serait de 189 000 euros, soit une économie d'environ 27 %. ?À cela s'ajoute une redevance foncière mensuelle d'environ 95 euros, versée à l'OFS.

1_{Moyenne réalisée sur nos opérations en cours. ²IRL : Indice de Référence des Loyers. ³ICC : Indice du Coût de la Construction}